Mesto Santa Monica má pred súdom prevahu nad Airbnb a HomeAway

0a1a-146
0a1a-146

Deviaty obvodný odvolací súd dnes potvrdil vyhlášku mesta Santa Monica o zdieľaní domov, pričom čelí výzve zo strany Airbnb a HomeAway.com. Toto rozhodnutie potvrdzuje právo mesta regulovať spoločné bývanie s cieľom chrániť svoj obmedzený bytový fond pre obyvateľov.

Okresný súd a teraz jednomyseľný senát troch sudcov deviateho obvodu sa zhodli na tom, že mestská vyhláška o spoločnom užívaní bytov je zákonným nariadením o bývaní a prenájme s „ústredným a významným cieľom“ zachovať „bytový fond mesta a zachovať kvalitu a prírodu“. obytných štvrtí“.

„Sme nadšení, že máme potvrdenie z deviateho okruhu, že náš vyvážený prístup k zdieľaniu domov funguje v čase, keď bývanie a cenová dostupnosť naďalej predstavujú výzvu pre región,“ povedal starosta Santa Moniky Gleam Davis. "Je to veľká výhra pre obyvateľov Santa Moniky a našich obytných štvrtí."

Toto rozhodnutie potvrdzuje, že okresný súd zamietol Airbnb a tvrdenia HomeAway, že mestská vyhláška o zdieľaní domov porušila zákon o komunikačnej slušnosti a prvý dodatok.

Mestský prokurátor Lane Dilg povedal: „Zastupiteľstvo mesta Santa Monica je potešené, že deviaty obvod jednomyseľne potvrdil mestskú vyhlášku o zdieľaní domov. Tento kritický miestny zákon bráni tomu, aby sa rezidencie v našej komunite zmenili na de facto hotely; chráni dostupné bývanie a pomáha obyvateľom zostať vo svojich domovoch. Ako povedal samotný deviaty obvod, zákon o slušnosti komunikácie nevytvára „krajinu nikoho bez zákona na internete“. Tešíme sa na spoluprácu a spoluprácu s technologickými spoločnosťami na presadzovaní najlepších záujmov komunity, ale široké tvrdenia o imunite platforiem v tomto prípade jednoducho zachádzajú príliš ďaleko.“

Mesto v tomto prípade zastupovali právnici z kancelárie prokurátora mesta Santa Monica.

Zdieľanie domova v Santa Monice

Po zachovaní niekoľkoročného zákazu krátkodobých prenájmov v obytných štvrtiach mesto v roku 2015 tento zákaz zmiernilo povolením formy krátkodobého prenájmu známeho ako zdieľanie domov, ktorá umožňuje obyvateľom mesta, ktorí získajú licenciu mesta hostiť návštevníkom za kompenzáciu na dobu kratšiu ako 31 dní, pokiaľ sú obyvateľ aj návštevník prítomní v dome. Nehostené krátkodobé prenájmy rezidenčného bývania, známe ako dovolenkové prenájmy, zostávajú v Santa Monice nezákonné. Táto legislatíva vytvorila dôležitú rovnováhu tým, že umožnila súčasným a budúcim obyvateľom dopĺňať si príjem prostredníctvom zdieľania domov, aby pokryli zvýšené nájomné a ceny bývania, pričom sa zabezpečilo, že bytové jednotky v Santa Monice, a najmä cenovo dostupné jednotky, nebudú tajne alebo otvorene premenené na de facto. hotely.

Táto legislatíva v znení z roku 2017 tiež ukladá miernu reguláciu podnikom, ako sú Airbnb a HomeAway, ktoré sa zaoberajú rezervačnými transakciami na krátkodobé prenájmy bytových jednotiek za účelom zisku. Vyhláška mesta zakazuje takýmto podnikateľom poskytovať a vyberať poplatok za rezerváciu služieb za nelicencované (a teda nezákonné) krátkodobé prenájmy.

O autorovi

Avatar hlavného editora úloh

Hlavný redaktor úloh

Hlavným redaktorom úlohy je Oleg Siziakov

Zdieľať s...