Mal by byť váš Facility Manager certifikovaný?

Facility manažér je zodpovedný za dohľad nad každodennou prevádzkou budovy alebo kancelárskych priestorov. Zabezpečujú, že všetko beží hladko a že zamestnanci sú v bezpečí a produktívni.

Tlač priateľské, PDF a e-mail

Ak hľadáte nového facility manažéra, musíte zvážiť veľa vecí. Z platových požiadaviek, certifikácia facility managementu k pracovným povinnostiam, tu je päť otázok, ktoré by ste si mali položiť predtým, ako niekoho zamestnáte.

Facility manažéri často dohliadajú na viacero budov alebo kancelárií naraz, čo robí ich prácu ešte náročnejšou. Tu je päť otázok, ktoré by ste si mali položiť, ak chcete nájsť dokonalého facility manažéra.

1. Aké sú ich certifikácie?

Certifikovaní manažéri zariadení zložili skúšku spravovanú Facilities Management Association of America. FMAA ponúka dve úrovne certifikácie: Certified Professional Facility Manager a Certified Master Facility Manager.

Označenie CPFM vyžaduje, aby kandidáti zložili kurz Základy správy budov CMFA a sériu skúšok na témy, ako je riadenie bezpečnosti, rozpočtovanie, ľudské zdroje, manažment výstavby a ďalšie oblasti súvisiace so správou budov. Na získanie tohto certifikátu musia kandidáti absolvovať aj 300 hodín profesionálneho rozvoja.

Aby kandidáti získali označenie CPMM, musia absolvovať rovnaké testy, aké sa vyžadujú pre CPFM. Napriek tomu musia preukázať odbornosť aj v ďalších oblastiach, ako je riadenie projektov, riadenie rizík a udržateľnosť. Uchádzači, ktorí absolvujú tieto kurzy a skúšky, môžu očakávať, že zarobia približne 50 XNUMX $ ročne.

2. Koľko skúseností majú?

Ideálny kandidát bude mať niekoľkoročné skúsenosti s riadením veľkej budovy alebo kancelárskeho komplexu. To znamená, že budú vedieť určiť priority úloh a riadiť ľudí. Je dôležité poznamenať, že niektorí správcovia zariadení začínajú s menej ako trojročnou praxou. Nie je však nezvyčajné, že počas stáží alebo dočasných pozícií získajú cenné skúsenosti.

3. Spolupracuje kandidát dobre s ostatnými?

Je bežné, že správcovia budov úzko spolupracujú s inžiniermi, architektmi, dodávateľmi,

a ďalší odborníci. Ak hľadáte niekoho, kto dokáže efektívne spolupracovať s ostatnými, hľadajte kandidáta, ktorý pracoval s rôznymi skupinami v rámci spoločnosti. Dobrý facility manažér pochopí, čo každá skupina potrebuje a prečo boli prijaté určité rozhodnutia.

4. Dokážu zvládnuť stresové situácie?

Niektorí správcovia zariadení môžu byť vyzvaní, aby riešili výpadky elektriny, prírodné katastrofy alebo núdzové situácie zamestnancov. Tieto situácie si vyžadujú rýchle myslenie a rozhodné konanie. Hľadajte kandidáta, ktorý pri zvládaní stresových situácií vykazuje silné vodcovské schopnosti.

5. Je ešte niečo, čo by som o nich mal vedieť?

Hľadajte kandidáta, ktorý má preukázané úspechy. Požiadajte o referencie od predchádzajúcich zamestnávateľov a skontrolujte online recenzie. Pred výberom jedného kandidáta môžete tiež urobiť pohovor s niekoľkými kandidátmi.

Typy certifikácie Facility Manager

K dispozícii sú dva typy certifikácií facility managementu. Facility Management Association jeden ponúka. Medzinárodná asociácia správcov budov poskytuje druhú. Obe organizácie ponúkajú podobné programy, takže bez ohľadu na to, ktorý program si vyberiete, môžete si byť istí, že ste si vybrali správnu cestu.

Tu sú rozdiely medzi týmito dvoma programami:

• CPFM – certifikovaný program FMAA je určený pre jednotlivcov, ktorí už majú bakalársky titul v obchode alebo inej oblasti. FMAA ponúka titul Associate of Science in Facility Management spolu s jeho certifikáciou. Aby sa študenti kvalifikovali na titul ASFM, musia absolvovať minimálne 12 kreditných hodín na akreditovanej vysokej škole alebo univerzite. Študenti potom dokončia zvyšok svojho vzdelávania prostredníctvom školiaceho programu FMAA.

• CPMM – certifikovaný program IFMA je viac zameraný na praktické zručnosti. Jednotlivci, ktorí absolvujú kurz IFMA Certified Professional in Building Operations, získajú certifikáciu v štyroch základných oblastiach: plánovanie staveniska, prevádzka budov; údržba; a energetickú účinnosť. Okrem toho sa dozvedia o najnovších technológiách používaných v tomto odvetví.

Oba programy zahŕňajú výučbu v triede, praktickú prax a písomné skúšky. Po ukončení programu sa môžu kandidáti prihlásiť na certifikačnú skúšku.

Zodpovednosti Facility Managera

Facility manažér dohliada na všetky aspekty budovy alebo kancelárskeho komplexu. Ich úlohou je zabezpečiť, aby všetko fungovalo hladko, vrátane udržiavania vysokých štandardov bezpečnosti a ochrany. Tu je len niekoľko povinností správcu zariadenia:

1. Dodržiava bezpečnostné normy

Facility manažéri zabezpečujú, aby každý aspekt budovy spĺňal prísne zdravotné a bezpečnostné smernice. Dohliadajú napríklad na to, aby sa v blízkosti vodných fontán alebo priestorov na prípravu jedla nenachádzali žiadne nebezpečné chemikálie. Monitorujú aj kvalitu vzduchu a udržiavajú vykurovací systém čistý.

2. Udržuje zamestnancov v bezpečí

Facility manažéri musia chrániť zamestnancov pred zranením. To znamená zabezpečiť, aby pracovné stanice spĺňali ergonomické požiadavky, zabezpečiť správne osvetlenie a nainštalovať hasiace prístroje. Mali by ponúkať aj núdzové východy a lekárničky.

3. Zabezpečuje energetickú účinnosť

Správcovia budov dohliadajú na spotrebu energie v budove. Mali by vykonávať pravidelné kontroly a zabezpečiť, aby systémy HVAC fungovali efektívne. Mali by tiež nainštalovať zariadenia na úsporu energie, ako sú žiarovky a termostaty.

4. Monitoruje údržbu

Správcovia zariadení musia pravidelne kontrolovať vybavenie, aby sa ubezpečili, že funguje správne. Mali by tiež viesť záznamy dokumentujúce akékoľvek problémy, ktoré sa vyskytli počas opráv.

5. Dohliada na bezpečnosť budovy

Správcovia budov by sa mali uistiť, že budovy sú bezpečné. Mali by monitorovať prístupové body a zabezpečiť, aby boli dvere zamknuté, keď sa nepoužívajú. Mali by tiež vyškoliť zamestnancov, aby rozpoznali podozrivú aktivitu a okamžite nahlásili akékoľvek obavy.

záver

Profesia facility managementu má k dispozícii mnoho rôznych kariérnych dráh. Zatiaľ čo niektorí facility manažéri sa môžu špecializovať na jednu oblasť ako napr zoznam nástrojov priemyselnej údržby, iní sa môžu rozhodnúť zamerať sa na viacero disciplín. Bez ohľadu na to, ktorý spôsob si vyberiete, facility manažér bude hrať zásadnú úlohu pri udržiavaní bezpečnosti a zdravia ľudí.

Tlač priateľské, PDF a e-mail

O autorovi

Juergen T Steinmetz

Juergen Thomas Steinmetz nepretržite pracoval v cestovnom ruchu od svojich tínedžerských čias v Nemecku (1977).
Založil eTurboNews v roku 1999 ako prvý online spravodaj pre svetový priemysel cestovného ruchu.

Pridať komentár