Z dôvodu závažnosti sa v nových projektoch rozvoja hotelov v juhovýchodnej Ázii dejú dramatické zmeny Covid-19 vyvolalo spomalenie s globálnymi a regionálnymi reťazcami, ktoré rýchlo presunuli pozornosť na príležitosti na premenu a prístup založený na riadení.
Z posúdenia veľkosti trhu vyplýva, že podľa podielov spoločnosti STR je podiel vysoký, pričom viac ako 80% z ich hlásených 8,757 XNUMX medzinárodných štandardných hotelov v juhovýchodnej Ázii je klasifikovaných ako nezávislé. Nedávny výskum Soft Brand Hotels Review ďalej poznamenáva, že najlepšie tri krajiny v regióne s najvyšším počtom nezávislých hotelov sú Vietnam, Indonézia a Filipíny.
Trend rastu výbušnej pohostinnosti v juhovýchodnej Ázii za posledné desaťročie bol vedený vývojármi, ktorí sú v tomto odbore noví, alebo tými, ktorí očakávajú hyper-turistický rast. Tento milostný románik s hotelmi sa po pandémii rýchlo zhoršil a zrazu majitelia hľadajú stopgapové opatrenia pre svoje multimiliónové aktíva, keďže prevádzkové straty sa zvyšujú každým dňom.
Je to tam škaredo a bude to škaredšie. Rastúci tlak poskytovateľov pôžičiek a rastúca búrka nepredvídateľnosti spôsobila, že majitelia hotelov sa dostali do mora hospodárskej neistoty.
Toto prevláda najmä na stredných a vyšších úrovniach, pretože väčšina trhov je závislá na domácom trhu a videnie lacných ponúk na hornom konci trhu vytvára dominový efekt na všetkých úrovniach. Zrátané a podčiarknuté, na udržanie hotelového sektoru v juhovýchodnej Ázii jednoducho nie je dostatočný široký dopyt a tlak je cítiť priamo tam, kde je najväčšia ponuka izieb uprostred.
Ďalším kľúčovým trendom v hoteloch v celom regióne je vznik väčšieho dôrazu na ponuku mäkkých značiek globálnymi značkami, ako sú ACCOR, Marriott a Hilton. Tento ľahký prístup zohľadňuje rastúci počet majiteľov, ktorí chcú, aby sa ich meno odrážalo na vlastnostiach a neštandardných prístupoch k dizajnu. Pridajte k zrýchleniu konverzie prevádzkových nehnuteľností alebo možnosti franšízy pre skúsených vývojárov a existujú jasné dôkazy o veľkých posunoch v priemysle.
Hotelový priemysel v juhovýchodnej Ázii je poháňaný do nového cyklu nutnosťou vyvolanou pandémiou a bežnými postupmi v Severnej Amerike a Európe, ktoré sa v tomto regióne teraz zrýchľujú. Náš výskum ukazuje rýchly vývoj v oblasti franchisingu, operátorov tretích strán a pivot medzi medzinárodnými reťazcami v prístupoch ľahkej správy. Vzhľadom na značnú veľkosť nezávislých hotelov je logickým krokom loviť tam, kde sú ryby.
Distribúcia a značka sú na pokraji nového rušivého cyklu. Aj keď sa jedná o úplný odklon od štandardizovaného prístupu na masovom trhu v poslednej dobe, je nepochybné, že to bude mať podobu budúcich vecí.
ČO SI Z TOHTO ČLÁNKU ODniesť:
- Southeast Asia's hotel industry is being driven into a new cycle by the necessity generated by the pandemic, and common practices in North America and Europe that are now accelerating into the region.
- This is especially prevalent in the midscale and upscale tiers, as most markets are domestic reliant, and seeing cheap deals at the top end of the market creates a domino effect across tiers.
- The recent Soft Brand Hotels Review research further notes that the top three countries in the region with the highest number of independent hotels are Vietnam, Indonesia and the Philippines.
