Zisk hotelov na Blízkom východe a v severnej Afrike po 12-mesačnom poklese vyskočil

Blízky východ a severná Afrika (MENA) Hotelieri majú v septembri dôvod na oslavu. Po 12 po sebe idúcich mesiacoch medziročného poklesu zisku sa hrubý prevádzkový zisk na dostupnú izbu (GOPPAR) v regióne za mesiac zvýšil o 10.9 %, podporený nárastom obsadenosti o 4.9 percentuálneho bodu a nárastom v oblasti potravín a nápojov. príjem.

Výnosy za dostupnú izbu (RevPAR) za mesiac vzrástol o 5.1 % medziročne, čo je len tretíkrát v tomto roku, čo región vykázal pozitívny medziročný rast v kľúčovom ukazovateli výkonnosti. Spolu s nárastom obsadenosti bol medziročný pokles priemernej ceny za izbu o 2.3 %, ktorý, aj keď záporný, bol oveľa menej závažný ako v minulých mesiacoch: Od septembra 2018 bol iba jeden mesiac – máj –, kedy bol medziročný kladný výsledok zvýšenie sadzby. Prebytok ponuky v regióne je jedným z faktorov, ktoré brzdia schopnosť hotelierov rásť.

K dnešnému dňu je RevPAR stále nižší o 1.9 % medziročne, pričom ho ťahá nadol medziročný pokles o 4.8 %.

Celkové výnosy za mesiac boli ďalším silným príbehom, pričom TRevPAR medziročne vzrástol o 4.1 %, podporený medziročným nárastom celkových výnosov z F&B o 3.4 % na báze dostupnej izby. Ako väčšina MENA KPI, TRevPAR YTD je stále medziročne nižší o 1.7 %.

A hoci GOPPAR v mesiaci vzrástol, aj on je medziročne nižší o 5.2 %.

Napriek pozitívnemu GOPPAR za mesiac boli nerozdelené výdavky medziročne stále vyššie, vrátane celkových nákladov na predaj a marketing, ktoré medziročne vzrástli o 6.1 %. Celkové mzdové náklady v hoteli na báze dostupnej izby medziročne vzrástli o 0.8 %, zatiaľ čo celkové režijné náklady za mesiac vzrástli o 1.4 %.

Kľúčové ukazovatele výkonnosti ziskov a strát – Blízky východ a severná Afrika (v USD)

„Je pre mňa úľavou vidieť hotely v regióne po mesiacoch negatívnych výsledkov medziročný zisk,“ povedal Michael Grove, výkonný riaditeľ, EMEA, HotStats. "Brevem bude na operátoroch, aby udržali tempo, keď sa kalendár presunie do niektorých z historicky najvýkonnejších mesiacov v roku."

Na celkovej vlne úspechu v regióne MENA sa niesol Bahrajn, ktorý zaznamenal medziročný nárast GOPPAR o 7.5 %, k čomu mu dopomohlo medziročné zvýšenie hodnoty RevPAR o 9.7 % a zníženie nákladov práce v hoteli o 3.5 % medziročne na báze dostupnej izby.

Kráľovstvo je zrelé na výstavbu hotelov v jeho hlavnom meste Manama a jeho okolí. To zahŕňa dva projekty Accor, ktoré sa čoskoro otvoria, pod značkami Mama Shelter a Raffles.

YTD GOPPAR v Bahrajne je stále negatívny, ale len mierne a oveľa stabilnejší ako celkový MENA.

Na strane nerozdelených nákladov Bahrajn zaznamenal úspory nákladov na báze PAR v A&G (pokles o 5.2 %) a Predaj a marketing (pokles o 0.4 %), ale brzdili ho 22.4-percentné skoky v nákladoch na nehnuteľnosti a údržbu, ktoré zahŕňali 3.1 % zvýšenie nákladov na energie.

Kľúčové ukazovatele výkonnosti ziskov a strát – Bahrajn (v USD)

Aj celá Saudská Arábia v septembri vykázala kladné čísla – po rušnom roku k dnešnému dňu. GOPPAR za mesiac vzrástol o 8.4 % medziročne po auguste, kde GOPPAR medziročne klesol o 9.6 % a celkovom roku, ktorý doteraz zaznamenal prudké dvojciferné pozitívne a negatívne výkyvy GOPPAR.

RevPAR za mesiac vzrástol o 8.0 % medziročne, podporený nárastom obsadenosti o 7.2 percentuálneho bodu. Medzitým sa celkové tržby medziročne zvýšili o 6.5 % na základe 4.3 % nárastu príjmov z F&B na báze dostupnej izby.

GOPPARu v tomto mesiaci pomohol pokles celkových nákladov práce o 1.5 % a zníženie nákladov na energie o 1.8 %.

Vzostup GOPPAR je priaznivou správou pre Saudskú Arábiu, kde GOPPAR od začiatku roka stále klesá o 8.0 % medziročne a klesá o 15.3 % na 12-ročnej báze.

Kľúčové ukazovatele výkonnosti ziskov a strát – Saudská Arábia (v USD)