Starý terminál Nový hotel: Hotel Roosevelt a budova Postum

História hotela: Terminal City (1911)

Hlavný inžinier William J. Wilgus bol zároveň prvým, kto si uvedomil potenciál predaja leteckých práv, práva postaviť na vrchole teraz podzemnej vlakovej haly, na rozvoj nehnuteľností. Výstavba Grand Central tak vytvorila niekoľko blokov prvotriednych nehnuteľností na Manhattane, ktoré sa tiahnu od 42. po 51. ulicu medzi Madison a Lexington Avenue. Spoločnosť Realty and Terminal Company zvyčajne profitovala z vzdušných práv jedným z dvoch spôsobov: výstavbou budov a ich prenájmom alebo predajom vzdušných práv súkromným developerom, ktorí si postavili svoje vlastné budovy.

William Wilgus videl tieto letecké práva ako prostriedok financovania výstavby terminálu. Architekti Reed & Stem pôvodne navrhovali novú Metropolitnú operu, Madison Square Garden a budovu Národnej akadémie dizajnu. Nakoniec sa železnica rozhodla rozvinúť oblasť na obchodnú administratívnu štvrť.

Plánovanie rozvoja sa začalo dlho pred dokončením terminálu. V roku 1903 vytvorila New York Central Railroad derivát, New York State Realty and Terminal Company, aby dohliadala na výstavbu nad železničnými stanicami Grand Central. New Haven Railroad sa k tomuto podniku pridala neskôr. Bloky na severnej strane terminálu boli neskôr nazvané „Terminal City“ alebo „Grand Central Zone“.

V roku 1906 už správy o plánoch Grand Central zvyšovali hodnoty okolitých nehnuteľností. V spojení s týmto projektom získal segment Park Avenue nad koľajnicami Grand Central upravený medián a prilákal niektoré z najdrahších apartmánových hotelov. V čase otvorenia terminálu v roku 1913 boli všetky bloky, ktoré ho obklopovali, ocenené na 2 až 3 milióny dolárov.

Terminal City sa čoskoro stal najžiadanejšou obchodnou a kancelárskou štvrťou Manhattanu.

Od roku 1904 do roku 1926 sa hodnoty pozemkov pozdĺž Park Avenue zdvojnásobili a v oblasti Terminal City vzrástli o 244 %. V článku New York Times z roku 1920 sa uvádza, že „vývoj nehnuteľnosti Grand Central v mnohých ohľadoch prekonal pôvodné očakávania. So svojimi hotelmi, kancelárskymi budovami, apartmánmi a podzemnými ulicami je nielen nádherným železničným terminálom, ale aj skvelým občianskym centrom.“

Štvrť začala zahŕňať kancelárske budovy ako Grand Central Palace, Chrysler Building, Chanin Building, Bowery Savings Bank Building a Pershing Square Building; luxusné bytové domy pozdĺž Park Avenue; rad špičkových hotelov, medzi ktoré patrili Commodore, Biltmore, Roosevelt, Marguery, Chatham, Barclay, Park Lane, Waldorf Astoria a Yale Club of New York.

Tieto stavby boli navrhnuté v neoklasicistickom štýle a dopĺňali architektúru terminálu. Hoci architekti Warren a Wetmore navrhli väčšinu týchto budov, sledovali aj plány iných architektov (napríklad plány Jamesa Gamble Rogersa, ktorý navrhol klub Yale), aby sa zabezpečilo, že štýl nových budov bude kompatibilný so štýlom Terminal City. Vo všeobecnosti bol plán lokality Terminal City odvodený od hnutia City Beautiful, ktoré podporovalo estetickú harmóniu medzi susednými budovami. K úspechu Terminal City prispela konzistentnosť architektonických štýlov, ako aj rozsiahle financovanie poskytnuté investičnými bankármi.

Budova Graybar, dokončená v roku 1927, bola jedným z posledných projektov Terminal City.

Súčasťou budovy sú mnohé vlakové nástupištia Grand Central, ako aj Graybar Passage, chodba s predajcami a vlakovými bránami, ktoré sa tiahnu od terminálu po Lexington Avenue. V roku 1929 New York Central postavil svoje sídlo v 34-poschodovej budove, neskôr premenovanej na Helmsley Building, ktorá sa rozprestierala na Park Avenue severne od terminálu. Počas Veľkej hospodárskej krízy sa rozvoj drasticky spomalil a časť Terminal City bola po druhej svetovej vojne postupne zbúraná alebo zrekonštruovaná s oceľovo-sklenenými vzormi.

City Club of New York (kde som pôsobil ako predseda predstavenstva v rokoch 1979 až 1990) nedávno poslal list NY Landmarks Preservation Commission, v ktorom vyzval na ochranu pamiatok pre Hotel Roosevelt (George B. Post and Son 1924) a Postum Budova (Cross & Cross 1923).

Roosevelt Hotel je historický hotel, ktorý sa nachádza na 45 East 45th Street (medzi Madison Avenue a Vanderbilt Avenue) v centre Manhattanu. Pomenovaný na počesť prezidenta Theodora Roosevelta, Roosevelt otvorili 22. septembra 1924. Natrvalo sa zatvorili 18. decembra 2020.

Celkovo je v hoteli 1,025 izieb vrátane 52 apartmánov. Prezidentská suita s rozlohou 3,900 XNUMX štvorcových stôp má štyri spálne, kuchyňu, formálny obývací a jedálenský priestor a terasu. Izby sú tradične zariadené nábytkom z mahagónového dreva a svetlými posteľnými prikrývkami.

V hoteli bolo niekoľko reštaurácií, napr.

• „The Roosevelt Grill“, kde sa na raňajky podávajú americké jedlá a regionálne špeciality.

• „Madison Club Lounge“, bar a salónik s 30-metrovým mahagónovým barom, oknami z farebného skla a párom krbov.

• „Vander Bar“, bistro s moderným dekorom, ktoré ponúka remeselné pivá.

Roosevelt má 30,000 17 štvorcových stôp zasadacích a výstavných priestorov, vrátane dvoch tanečných sál a 300 ďalších zasadacích miestností s veľkosťou od 1,100 do XNUMX XNUMX štvorcových stôp.

Hotel Roosevelt postavil obchodník z Niagarských vodopádov Frank A. Dudley a prevádzkoval ho United Hotels Company. Hotel navrhla firma George B. Post & Son a prenajala si ho od The New York State Realty and Terminal Company, divízie newyorskej centrálnej železnice. Hotel, postavený za cenu 12,000,000 181,212,000 2020 USD (čo zodpovedá 45 XNUMX XNUMX USD v roku XNUMX), bol prvým, ktorý na svojich chodníkových fasádach začlenil priečelia obchodov namiesto barov, pretože tie boli zakázané z dôvodu prohibície. Roosevelt Hotel bol svojho času spojený s Grand Central Terminal podzemnou chodbou, ktorá spájala hotel s vlakovým terminálom. Pasáž teraz končí hneď cez ulicu od vchodu do hotela na East XNUMXth Street. Roosevelt ubytoval prvé zariadenie pre domácich miláčikov a službu starostlivosti o deti v izbe Teddy Bear Room a mal prvého interného lekára.

Hilton

Conrad Hilton kúpil Roosevelt v roku 1943, nazval ho „skvelým hotelom s veľkými priestormi“ a z Rooseveltovho prezidentského apartmánu sa stal jeho domov. V roku 1947 sa Roosevelt stal prvým hotelom, ktorý mal v každej izbe televízor.

Hilton Hotels kúpila sieť Statler Hotels v roku 1954. Výsledkom bolo, že vlastnili viacero veľkých hotelov v mnohých veľkých mestách, ako napríklad v New Yorku, kde vlastnili Roosevelt, The Plaza, The Waldorf-Astoria, New Yorker Hotel a Hotel Statler. Čoskoro potom federálna vláda podala proti Hiltonovi protimonopolnú žalobu. Na vyriešenie sporu Hilton súhlasil s predajom niekoľkých svojich hotelov vrátane hotela Roosevelt, ktorý bol 29. februára 1956 predaný spoločnosti Hotel Corporation of America za 2,130,000 XNUMX XNUMX dolárov.

Pakistan International Airlines

V roku 1978 bol hotel vo vlastníctve bojujúceho Penn Central, ktorý ho dal na predaj spolu s ďalšími dvoma blízkymi hotelmi, The Biltmore a The Barclay. Tieto tri hotely boli predané Loews Corporation za 55 miliónov dolárov. Loews okamžite predal Roosevelta vývojárovi Paulovi Milsteinovi za 30 miliónov dolárov.

V roku 1979 Milstein prenajal hotel spoločnosti Pakistan International Airlines s opciou na kúpu budovy po 20 rokoch za stanovenú cenu 36.5 milióna dolárov. Princ Faisal bin Khalid Abdulaziz Al Saud zo Saudskej Arábie bol jedným z investorov v obchode z roku 1979. Hotel stratil svojich prevádzkovateľov v priebehu nasledujúcich rokov 70 miliónov dolárov kvôli zastaraným zariadeniam.

V roku 2005 PIA odkúpila svojho saudskoarabského partnera v dohode, ktorá zahŕňala princov podiel v Hôtel Scribe v Paríži, výmenou za 40 miliónov dolárov a podiel PIA na hoteli Riyadh Minhal (Holiday Inn nachádzajúci sa na pozemku vlastnenom princom). V júli 2007 PIA oznámila, že ponúka hotel na predaj. Zvyšujúca sa ziskovosť hotela a zároveň s tým, že samotná letecká spoločnosť začala utrpieť obrovské straty, viedli k upusteniu od predaja. V roku 2011 The Roosevelt opäť prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ale počas procesu zostal otvorený.

V októbri 2020 bolo oznámené, že hotel sa natrvalo zatvorí z dôvodu pokračujúcich finančných strát spojených s pandémiou COVID-19. Posledný deň prevádzky bol 18. december 2020.

Guy Lombardo začal viesť domácu kapelu Roosevelt Grill v roku 1929; tu tiež Lombardo začal organizovať každoročné silvestrovské rozhlasové vysielanie so svojou skupinou The Royal Canadians.

Lawrence Welk začal svoju kariéru v hoteli Roosevelt v lete, keď Lombardo vzal svoju hudbu na Long Island.

Do každej miestnosti sa cez rádio vysielala hudba. Hugo Gernsback (slávny Hugo Award) začal WRNY z izby na 18. poschodí hotela Roosevelt a vysielal naživo cez 125-metrovú vežu na streche.

V rokoch 1943 až 1955 slúžil Roosevelt Hotel ako kancelária v New Yorku a sídlo guvernéra Thomasa E. Deweyho. Deweyho hlavným bydliskom bola jeho farma v Pawlingu na severe štátu New York, ale používal Suite 1527 v Roosevelt na vykonávanie väčšiny svojich oficiálnych obchodov v meste. V prezidentských voľbách v roku 1948, ktoré Dewey prehral s úradujúcim prezidentom Harrym S. Trumanom vo veľkom rozrušení, si Dewey, jeho rodina a zamestnanci vypočuli výsledky volieb v Suite 1527 Rooseveltovcov.

Terminal City, hotel Roosevelt a budova Postum sú srdcom New Yorku. Odkedy je hotel Roosevelt zatvorený a majitelia budovy Postum si najali architekta, aby „preskúmal možnosti“, mali by dostať označenie a ochranu ako orientačné body.

Stanley Turkel bol označený za Historika roku 2020 spoločnosťou Historic Hotels of America, oficiálnym programom National Trust for Historic Preservation, za ktorý bol predtým menovaný v rokoch 2015 a 2014. Turkel je najviac publikovaným hotelovým konzultantom v Spojených štátoch. Svoju prax v hotelovom poradenstve prevádzkuje ako znalec v prípadoch týkajúcich sa hotelov, poskytuje poradenstvo v oblasti správy aktív a franchisingu v hoteloch. Ako vzdelávací inštitút Americkej asociácie hotelov a ubytovaní má certifikát Emeritný hlavný dodávateľ hotelov. [chránené e-mailom] 917-628-8549

Práve vyšla jeho nová kniha „Great American Hotel Architects Volume 2“.

Ďalšie publikované knihy o hoteloch:

• Veľkí americkí hotelieri: priekopníci hotelového priemyslu (2009)

• Postavený tak, aby vydržal: 100+ rokov starých hotelov v New Yorku (2011)

• Postavený tak, aby vydržal: 100 a viac rokov staré hotely východne od Mississippi (2013)

• Hotel Mavens: Lucius M. Boomer, George C. Boldt, Oscar Waldorfského (2014)

• Veľkí americkí hotelieri, zväzok 2: Priekopníci hotelového priemyslu (2016)

• Postavený tak, aby vydržal: 100 a viac rokov staré hotely západne od Mississippi (2017)

• Hotel Mavens Volume 2: Henry Morrison Flagler, Henry Bradley Plant, Carl Graham Fisher (2018)

• Great American Hotel Architects Volume I (2019)

• Hotel Mavens: Zväzok 3: Bob a Larry Tisch, Ralph Hitz, Cesar Ritz, Curt Strand

Všetky tieto knihy je možné objednať od AuthorHouse po návšteve stanleyturkel.com  a kliknutím na názov knihy.

Ďalšie novinky o hoteloch v New Yorku

#hotely v newyorku