Zisk na izbu v hoteloch v Spojenom kráľovstve klesol v máji o 4.3 %, keďže medziročný pokles zaznamenali všetky rezorty; medzitým majitelia a prevádzkovatelia naďalej čelia výzve rastúcich nákladov, podľa najnovšieho celosvetového prieskumu hotelov s kompletnými službami.

Okrem poklesu tržieb za izby (-1.2 %) bol pokles celkových tržieb v hoteloch v Spojenom kráľovstve o -1.3 % tento mesiac spôsobený klesajúcimi tržbami v oddeleniach Non-Rooms, vrátane Food & Beverage (-2.0 %), Konferencie a bankety (-3.5 %) a voľný čas (-1.7 %) na základe dostupnej izby.

Pokles RevPAR o 1.2 % tento mesiac nebol spôsobený len 0.2-percentným medziročným poklesom obsadenosti izieb na 80.5 %, ale britské hotely utrpeli aj netypický pokles dosiahnutej priemernej ceny za izbu, ktorá klesla. o 0.9 % na 115.90 GBP.

Je to len druhýkrát od októbra 2016, čo bol zaznamenaný pokles miery, pretože schopnosť využiť cenu bola hlavnou oporou pre britských hotelierov na pozadí pútavej úrovne obsadenosti izieb. Prvý pokles nastal počas oslabujúcich poveternostných podmienok v marci 2018.

A zatiaľ čo komerčný sektor zostal tento mesiac silný, poklesy dosiahnutej priemernej ceny izieb boli zaznamenané v segmentoch Individuálny voľný čas (-2.9 %) a Skupinový voľný čas (-4.8 %), čo bolo aj napriek prudkému nárastu dopytu súvisiaceho s voľným časom. počas dvoch sviatočných víkendov a množstva medzinárodne významných udalostí vrátane kráľovskej svadby.

Klesajúce úrovne výnosov boli ďalej zasiahnuté rastúcimi nákladmi, ktoré tento mesiac zahŕňali zvýšenie miezd o +0.7 percentuálneho bodu na 27.7 % celkových výnosov, ako aj zvýšenie režijných nákladov o +0.3 percentuálneho bodu, ktoré vzrástli na 21.4 % celkové príjmy.

Kľúčové ukazovatele výkonnosti ziskov a strát – Spojené kráľovstvo celkom (v GBP)

máj 2018 verzus máj 2017
RevPAR: -1.2 % na 93.30 GBP
TrevPAR: -1.3 % na 142.82 GBP
Mzdy: +0.7 bodu na 27.7 %
GOPPAR: -4.3 % na 55.48 GBP

Klesajúce úrovne príjmov a rastúce náklady znamenali, že zisk na izbu tento mesiac klesol o -4.3 % na 55.48 GBP a prispeli k poklesu GOPPAR v hoteloch v Spojenom kráľovstve o -4.0 % od začiatku roka 2018.

„Keďže je to len druhýkrát, čo došlo k poklesu TrevPAR za posledných 20 mesiacov, ide pravdepodobne skôr o výkyvy vo výkonnosti ako o more zmien.

S dodatočnými šiestimi dňami školských prázdnin v dôsledku dvoch víkendov počas štátnych sviatkov a májového polroku sa však hotelový trh v Spojenom kráľovstve tento mesiac nepochybne viac spoliehal na sektor voľného času, ktorý nefungoval.

Zatiaľ čo londýnske letiská Heathrow a londýnsky Gatwick hlásili v máji rekordný počet pasažierov, je možné, že zlé počasie na začiatku roka viedlo k vyššiemu počtu odletov ako príletov,“ povedal Pablo Alonso, generálny riaditeľ HotStats.

Na rozdiel od celkovej výkonnosti hotelov v celom Spojenom kráľovstve, nehnuteľnosti v Leedse zaznamenali tento mesiac jeden z najsilnejších mesiacov medziročného rastu za posledné roky, keďže mesto hostilo poslednú etapu Tour de Yorkshire.

V dôsledku zvýšenia úrovne dopytu obsadenosť izieb v hoteloch v Leedse medziročne vzrástla o +6.5 percentuálneho bodu na 79.1 %, čo bolo doplnené o 1.5 % zvýšenie dosiahnutej priemernej ceny za izbu na 80.59 GBP.

Kombinácia rastu objemu a ceny posunula RevPAR na 63.74 GBP, čo je maximum na trhu v Leedse za päť mesiacov do mája 2018 a výrazne nad priemerom 56.32 GBP od začiatku roka.

„Tour de Yorkshire je spin-off podujatie, ktoré vzniklo po tom, čo región úspešne hostil Grand Depart pre Tour de France 2014. Počet divákov na podujatí teraz presahuje viac ako dva milióny ľudí, čo má nielen pozitívny vplyv na miestnu ekonomiku, ale je to pre hotelierov na trase prevrat,“ dodal Pablo.

Okrem rastu výnosov z izieb boli hotely v Leedse v máji schopné zvýšiť výnosy z non-izbových služieb, čo zahŕňalo medziročné zvýšenie výnosov z potravín a nápojov (+10.1 %), ako aj z konferencií a výnosy z banketov (+13.9 %) na základe dostupnej izby. V dôsledku toho sa TrevPAR v hoteloch v Leedse medziročne zvýšil o 9.8 % na 109.08 GBP.

Kľúčové ukazovatele výkonnosti ziskov a strát – Leeds (v GBP)

máj 2018 verzus máj 2017
RevPAR: +10.6 % na 63.74 GBP
TrevPAR: +9.8 % na 109.08 GBP
Mzdy: -2.8 bodu až 29.8%
GOPPAR: +21.4 % na 36.62 GBP

Okrem rastu tržieb dokázali hotely v Leedse zaznamenať -2.8-percentnú úsporu v mzdovej agende, ktorá klesla na 29.8 % z celkových tržieb.

Pohyb v príjmoch a nákladoch umožnil nárast zisku na izbu v hoteloch v Leedse o 21.4 % na 36.62 GBP a poskytol pozitívnejší výhľad zisku na to, čo bol pre hotely v meste Yorkshire dosť žalostný.

Rok po bombovom útoku na Manchester Arena bola výkonnosť hotela v „hlavnom meste severu“ oveľa tlmenejšia.

Pokles dopytu z komerčného segmentu v máji, ktorý je pre manchesterských hotelierov kľúčový, znamenal pokles obsadenosti izieb (-2.8 percentuálneho bodu), ako aj dosiahnutej priemernej ceny izieb (-1.4 %). Zatiaľ čo RevPAR pre hotely v Manchestri klesol o -4.6 % na 80.71 GBP, predstavovalo to vrchol výkonnosti v tomto meradle od začiatku roka 2018.

Ďalší pokles príjmov z Non-Rooms znamenal, že TrevPAR v hoteloch v Manchestri v máji klesol o -5.2 % na 124.41 GBP.

Kľúčové ukazovatele výkonnosti ziskov a strát – Manchester (v GBP)

máj 2018 verzus máj 2017
RevPAR: -4.8 % na 80.71 GBP
TrevPAR: -5.2 % na 124.41 GBP
Mzdy: +1.4 bodu na 26.5 %
GOPPAR: -12.7 % na 44.56 GBP

Popri poklese príjmov znamenali rastúce náklady, že hotely v Manchestri zaznamenali v máji pokles zisku na izbu o -12.7 % na 44.56 GBP. Pokles v tomto mesiaci prispel k poklesu GOPPAR o -2.0 % od začiatku roka 2018.