Posun počas ramadánu nepriaznivo ovplyvňuje júnové zisky hotelov na Blízkom východe a v severnej Afrike

Hotely v Stredný východ a severná Afrika zaznamenali v júni medziročný pokles zisku na izbu o 6.4 %, keďže mesiac ramadán väčšinou klesol v máji a hotely v regióne podľa najnovších údajov o hoteloch nedosiahli zvyčajný nárast dopytu.

Napriek nárastu obsadenosti izieb o 10.2 percentuálneho bodu v mesiaci na 65.0 % to bolo na úkor dosiahnutej priemernej ceny za izbu, ktorá medziročne klesla o 18.0 % na 149.12 USD.

Po dosiahnutí maxima zaznamenaného v máji v máji 183.65 USD sa dosiahnutá priemerná cena za izbu tento mesiac znížila o takmer 35 USD.

Bolo to spôsobené výrazným poklesom sadzieb vo všetkých kľúčových segmentoch, vrátane firemných (pokles o 8.8 %), voľného času jednotlivcov (pokles o 20.2 %) a skupinového voľného času (pokles o 32.8 %).

Pokles RevPAR o 2.7 % bol zmiernený zvýšením vedľajších výnosov, ktoré zahŕňali 0.2 % nárast výnosov z potravín a nápojov a 17.8 % skokový nárast výnosov z voľného času.

V dôsledku toho sa TRevPAR v hoteloch v MENA v júni znížil o 1.4 % na 171.34 USD.

A napriek ich maximálnemu úsiliu riadiť náklady, čo dokazuje 0.1 % úspora na mzdách na 56.83 USD za dostupnú izbu, úroveň zisku v hoteloch MENA klesla za mesiac na 47.25 USD.

Bol to najnižší zisk na izbu zaznamenaný v roku 2019 a 57.1 % pod hodnotou 74.21 USD od začiatku roka.

Kľúčové ukazovatele výkonnosti ziskov a strát - Stredný východ a Afrika (v USD)

Niektoré negatíva sú pravdepodobne spojené s načasovaním ramadánu, ktorý je veľkým generátorom dopytu po hoteloch. Je to dané lunárnym cyklom a tento rok boli v júni štyri dni ramadánu v porovnaní so 16 dňami v roku 2018.

Tento posun bol obzvlášť významný pre hotely v Mekke, ktoré utrpeli medziročný pokles zisku na izbu o 69.8 % na 120.54 USD; aj keď to bolo na pozadí vynikajúceho mája, keď GOPPAR dosiahol nedávne maximum 472.27 USD.

V prípade hotelov v Mekke bol pokles zisku výsledkom poklesu vo všetkých príjmových centrách, ktorý viedol k poklesu RevPAR o 59.5 % na 170.69 USD, čo prispelo k medziročnému poklesu TRevPAR o 58.7 % na 220.83 USD.

Okrem zmeny počas ramadánu bola séria nedávnych otvorení hotelov škodlivá pre dopyt mesta.

Kľúčové ukazovatele výkonnosti ziskov a strát – Makkah (v USD)

Medzitým bolo načasovanie ramadánu, presnejšie Eid al-Fitr, prínosom pre hotely v Al Khobar, keďže koniec obdobia pôstu bol poznačený predĺženým prázdninovým víkendom.

V dôsledku nárastu dopytu zaznamenali hotely v saudskoarabskom pobrežnom meste medziročný nárast obsadenosti izieb o 13.2 percentuálneho bodu na 61.4 %, čo prispelo k nárastu RevPAR o 21.3 % na 84.85 USD.

A napriek 8.1 % poklesu vedľajších príjmov sa TRevPAR v hoteloch v Al Khobar celkovo zvýšil o 8.6 % na 133.92 USD.

Rast špičkovej výkonnosti bol dostatočný na to, aby hotely v meste zaznamenali medziročný nárast zisku na izbu o 78.2 %, ktorý dosiahol 36.20 USD.

Napriek tomu to bolo o viac ako 30 % nižšie ako od začiatku roka a bol to posledný náraz predtým, ako sa hotely v letovisku na leto upokojili.

Kľúčové ukazovatele výkonnosti ziskov a strát – Al Khobar (v USD)