V nových projektoch rozvoja hotelov v juhovýchodnej Ázii dochádza k dramatickým zmenám v dôsledku prudkého spomalenia vyvolaného COVID-19, pričom globálne a regionálne reťazce rýchlo presúvajú ich pozornosť na príležitosti na premenu a prístup založený na riadení.
Z posúdenia veľkosti trhu vyplýva, že podľa podielov spoločnosti STR je podiel vysoký, pričom viac ako 80% z ich hlásených 8,757 9 medzinárodných štandardných hotelov v juhovýchodnej Ázii je klasifikovaných ako nezávislé. Nedávny výskum Soft Brand Hotels Review, ktorý uskutočnila pohostinská poradenská skupina CXNUMX Hotelworks, ďalej poznamenáva, že prvými tromi krajinami v regióne s najvyšším počtom nezávislých hotelov sú Vietnam, Indonézia a Filipíny.
Trend rastu výbušnej pohostinnosti v juhovýchodnej Ázii za posledné desaťročie bol vedený vývojármi, ktorí sú v tomto odbore noví, alebo tými, ktorí očakávajú hyper-turistický rast. Tento milostný románik s hotelmi sa po pandémii rýchlo zhoršil a zrazu majitelia hľadajú stopgapové opatrenia pre svoje multimiliónové aktíva, keďže prevádzkové straty sa zvyšujú každým dňom.
"Je to škaredé a bude to ešte škaredšie," hovorí výkonný riaditeľ C9 Hotelworks Bill Barnett. „Rastúci tlak poskytovateľov pôžičiek a rastúca búrka nepredvídateľnosti spôsobili, že majitelia hotelov sa dostali do mora hospodárskej neistoty.
„Toto prevláda najmä na stredných a vyšších úrovniach, pretože väčšina trhov je závislá na domácom trhu a videnie lacných ponúk na hornom konci trhu vytvára dominový efekt na všetkých úrovniach. Zrátané a podčiarknuté, na udržanie hotelového sektoru v juhovýchodnej Ázii jednoducho nie je dostatočný široký dopyt a tlak je cítiť priamo tam, kde je najväčšia ponuka izieb uprostred. “
Ďalším kľúčovým trendom v hoteloch v celom regióne, na ktorý poukázal výskum spoločnosti C9 Hotelworks, je vznik väčšieho dôrazu na ponuky mäkkých značiek globálnymi značkami, ako sú ACCOR, Marriott a Hilton. Tento ľahký prístup zohľadňuje rastúci počet majiteľov, ktorí chcú, aby sa ich meno odrážalo na vlastnostiach a neštandardných prístupoch k dizajnu. Pridajte k zrýchleniu konverzie prevádzkových nehnuteľností alebo možnosti franšízy pre skúsených vývojárov a existujú jasné dôkazy o veľkých posunoch v priemysle.
Bill Barnett k tomu hovorí: „Hotelový priemysel v juhovýchodnej Ázii je poháňaný do nového cyklu nutnosťou vyvolanou pandémiou a bežnými postupmi v Severnej Amerike a Európe, ktoré sa v súčasnosti zrýchľujú v tomto regióne. Náš výskum ukazuje rýchly vývoj v oblasti franchisingu, operátorov tretích strán a pivot medzi medzinárodnými reťazcami v prístupoch ľahkej správy. Vzhľadom na značnú veľkosť nezávislých hotelov je logickým krokom loviť tam, kde sú ryby. “
David Johnson Johnson, generálny riaditeľ spoločnosti Delivering Asia Communications, sumarizuje výhľad po COVID a tvrdí: „Distribúcia a značka sú na pokraji nového rušivého cyklu. Aj keď sa jedná o úplný odklon od štandardizovaného prístupu na masovom trhu v poslednej dobe, je nepochybné, že to bude mať podobu budúcich vecí. “
ČO SI Z TOHTO ČLÁNKU ODniesť:
- Speaking to this C9's Bill Barnett adds, “Southeast Asia's hotel industry is being driven into a new cycle by the necessity generated by the pandemic, and common practices in North America and Europe that are now accelerating into the region.
- The recent Soft Brand Hotels Review research by hospitality consulting group C9 Hotelworks further notes that the top three countries in the region with the highest number of independent hotels are Vietnam, Indonesia and the Philippines.
- “This is especially prevalent in the midscale and upscale tiers, as most markets are domestic reliant, and seeing cheap deals at the top end of the market creates a domino effect across tiers.
