Najstaršie a najväčšie hotely sa zmenili na apartmány

Vzhľadom na to, že úrokové sadzby hypoték opäť dosiahli historické maximum a viac ľudí si zvolilo prenájom, adaptívne opätovné použitie – ktoré mnohí považujú za životaschopné riešenie na uvedenie nových bytov na trh – vyskočilo o 25 % v porovnaní s úrovňami pred pandémiou.

Vo svojej výročnej Správa o adaptívnom opätovnom použití, RentCafe odhalilo, že okrem prestavieb kancelárií, premena hotela je čoraz populárnejšia nika, ktorá za posledné dva roky zaznamenala obrovský rast.

Tu sú ďalšie podrobnosti:

• S 3,573 2020 bytmi v rokoch 2021-XNUMX zostávajú hotely jedným z najobľúbenejších typov budov, ktoré sa majú premeniť na prenájom, čo predstavuje nárast o 66 % v porovnaní s rokmi 2018-2019. Priamy prechod z hotelových izieb na apartmány je jedným z dôvodov, prečo hotely zostávajú jedným z primárnych zdrojov adaptívneho opätovného použitia.
• V najbližších rokoch sa očakáva konverzia 77,000 XNUMX budúcich bytov. Hotely predstavujú druhý najväčší podiel (22 % budúcich projektov) po prestavbách kancelárií, kým továrne (ktoré tvoria 16 % z celkového počtu) sú na treťom mieste.
• Najstarší prerobený hotel je Kenmore, ktorý sa nachádza v Albany, NY, pôvodne postavený v roku 1878. 141 rokov po po otvorení dverí je hotel pripravený privítať dlhodobých hostí, tentoraz v nájomných apartmánoch.
• Najväčším hotelom prestavaným v rokoch 2020-2021 je hotel Holiday Inn, v súčasnosti známy ako Cityplace, v Allentown, PA. Výsledkom tejto transformácie hotela bolo 282 nájomných bytov. Ďalším je Howard Johnson Hotel (Boathouse), v ktorom ožíva 250 nových bytov Washington, DC Tretím je hotel Smugger's Inn, ktorý sa nachádza v Fresno, CA, čoho výsledkom bolo 165 bytov, známych ako Crossroads Village.

Slávna hotelová konverzia

Medzi budovy, ktoré boli nedávno prerobené, patrí aj neslávne známy hotel Cecil v Los Angeles. Developeri začali s premenou nehnuteľnosti na cenovo dostupný bytový komplex v roku 2022 a v dôsledku toho plánujú sprístupniť online 600 bytov.

Ponorte sa do úplných údajov v našej úplnej správe, bohatej na ďalšie grafické prvky a interaktívne grafy pre minulé, súčasné a budúce konverzie v najväčších amerických mestách tu.