Spoločnosť Xenia Hotels & Resorts, Inc. dnes oznámila, že predala 300-izbový hotel Hilton Garden Inn Washington D.C. Downtown za 128 miliónov dolárov alebo približne 427,000 15.2 dolárov za kľúč. Predajná cena predstavuje 5.8-násobok a 31 % kapitalizačnú mieru hotelového EBITDA za posledných dvanásť mesiacov a čistého prevádzkového príjmu k 2018. októbru XNUMX.
„Sme radi, že sme dokončili predaj Hilton Garden Inn Washington D.C. Downtown,“ povedal Marcel Verbaas, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ spoločnosti Xenia. „Predaj tohto hotela s vybranými službami za atraktívnu cenu je ďalším príkladom nášho odhodlania zvyšovať kvalitu nášho portfólia cielenými investíciami a dokončovaním selektívnych dispozícií, ktoré sú v súlade s našou dlhodobou investičnou stratégiou primárne vlastniť vysokokvalitný luxus a nadštandardný luxus. hotely na 25 najlepších trhoch s ubytovaním v USA a kľúčových destináciách pre voľný čas.“
Po dokončení tejto dispozície a pridaní nedávno získaného Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Spa, portfólio spoločnosti Xenia pozostáva zo 40 vysokokvalitných hotelov nachádzajúcich sa na silných trhoch s ubytovaním s rôznorodosťou generátorov dopytu, s 11 luxusnými hotelmi a 27 hotelov vyššej kategórie, čo predstavuje 24 % a 72 % z celkového počtu izieb.
„Zostávame optimistickí, pokiaľ ide o dlhodobú silu väčšieho trhu vo Washingtone D.C. a najmä trhu Severnej Virgínie, čoho dôkazom je naša akvizícia The Ritz-Carlton, Pentagon City, Arlington, Virginia, v roku 2017 a naše pokračujúce vlastníctvo nedávno zrekonštruovaný hotel Lorien v Alexandrii vo Virgínii. Očakávame, že oba hotely budú mať veľký úžitok z pulzujúcej ekonomickej klímy v oblasti, vrátane nedávno oznámeného pridania jednej z centrál Amazonu,“ povedal pán Verbaas. „Tento predaj však predstavuje ďalší krok vo vývoji nášho portfólia, keďže neustále zvyšujeme kvalitu našej majetkovej základne a zároveň oportunisticky získavame hodnotu prostredníctvom včasných dispozícií. Dokončením tejto dispozície sme vytvorili dodatočnú flexibilitu súvahy, aby sme mohli využiť príležitosti na akvizíciu na základe stratégie hneď, ako sa objavia.“
Výnosy z predaja sa použijú na všeobecné firemné účely, ktoré môžu zahŕňať splátky dlhu, akvizície v súlade s dlhodobou stratégiou Spoločnosti a spätné odkúpenie akcií na základe existujúceho povolenia Spoločnosti.
