Nájdete dovolenkový alebo prázdninový byt vo Francúzsku? Airbnb je ľahká a populárna odpoveď - a ukazuje prečo. Francúzsko nie je vo vojnovom stave s Airbnb, napríklad Havaj. Francúzsko zostáva úspešným príbehom najväčšej online hotelovej platformy.
Podľa nedávnej spravodajskej správy tiež Francúzi milujú Airbnb a Francúzi radi cestujú vo svojej vlastnej krajine. Francúzsko je druhým najväčším trhom pre online rezervačnú platformu ubytovania.
Odkedy Airbnb predstavilo svoju francúzsku platformu v roku 2012, išlo to od úspechu k úspechu. Na konci leta, ktoré práve skončilo, agentúra Reuters uviedla, že platforma bola veľmi zaneprázdnená; medzi 8.5. júnom a 1. augustom používalo Airbnb viac ako 31 milióna Francúzov. Prečo je teda Airbnb takým lákadlom pre francúzskych nájomcov aj pre návštevníkov Francúzska?
Paríž je jedným z najobľúbenejších cieľov pre Airbnb
Z 8 miliónov Francúzov, ktorí toto leto používajú Airbnb - nárast o 35% v lete 2018 -Hlásil Le Parisien že 5 miliónov z nich sa rozhodlo zostať vo Francúzsku, čo je trend podporovaný štatistikami mimo štatistík nájomnej platformy. Nejde len o to, že Francúzi tradične podporujú všetko francúzske, ale aj o to, že francúzska zemepisná poloha umožňuje rôzne podnebie a rôzne dovolenky, či už sú turisti po pohľadniciach vidiecke dediny, národné parky a hory (myslím, že Alpy a Pyreneje), alebo jazerá a pláže (pobrežie Atlantiku a Stredozemného mora). To isté samozrejme platí aj pre zvyšok sveta; Francúzsko ponúka širokú škálu dovolenkových variácií, čo je dôvod, prečo je to krajina číslo jeden na svete. Navyše sa zdá, že svet nemá dosť Paríža; stále je to číslo 2018 navštívené mesto na celom svete (v roku XNUMX bol Paríž najvyhľadávanejším cieľom na platforme Airbnb). Čo pre Airbnb znamená, že je to prioritný trh.
Nie je ťažké pochopiť, prečo Francúzsko miluje Airbnb, keď vlastníci nehnuteľností môžu toľko získať. Na rozdiel od iných možností prenájmu môžu sezónne prenájmy priniesť vyššiu návratnosť ako dlhodobejšie nájmy, kde krátkodobé prenájmy sú 2.6-krát ziskovejšie ako celoročné prenájmy.
Už len 12 nocí na prenájom nehnuteľnosti môže stačiť na to, aby sa v Paríži vybralo mesačné nájomné.
To viedlo k explózii ľudí, ktorí ponúkali ubytovanie, a ceny nehnuteľností ešte viac explodovali, keď sa ľudia ponáhľajú do zisku z nákupu druhého alebo tretieho bytu v meste na prenájom. Jedným z dopadov bolo zníženie počtu domov pre dlhodobé prenájmy, čo sa stalo aj na iných miestach, napríklad v Barcelone.
Zvláštnosť francúzskeho práva znamená, že sa prenajímatelia cítia viac chránení používaním Airbnb, pretože francúzske právo uprednostňuje nájomníkov; nájomné zmluvy sa nikdy neobnovujú, jednoducho sa rok od roku obnovujú, a pre vlastníkov môže byť ťažké porušiť zmluvy, pokiaľ nebudú môcť urobiť hrozivý prípad, prečo potrebujú svoje byty späť.
V roku 2018 bola vláda výrazne lobovaná za hotelierstvo, aby zaviedla nariadenia obmedzujúce obrovskú expanziu Airbnb po celom Francúzsku, najmä však v Paríži. V reakcii na to, aby ste si mohli prenajať byt, musíte po prvé zaplatiť dane francúzskej vláde (ktorú je Airbnb povinná deklarovať), po druhé sa k pobytu pripočítava turistická daň, ktorá sa platí mestskému úradu, a po tretie, nájomné nemôže presiahnuť maximálne 120 dní za obdobie jedného roka.
Napriek zavedeným zmenám vedie parížsky starosta vojnu. Citované v denníku The LocalAnne Hidalgo, starostka Paríža, obvinila platformu zdieľania domov z porušenia zákona tým, že umožnila zoznam 1,000 XNUMX nehnuteľností, ktoré neboli zaregistrované ako nájomcovia na francúzskej radnici.
Áno zdieľanej ekonomike. Áno Parížanom, ktorí si prenajímajú byt niekoľko dní v roku, aby mali malý dodatočný príjem. Nie tým, ktorí zarábajú korisťom, ničia obytné domy a riskujú, že z Paríža urobia múzeum.
Kritici Airbnb si myslia, že štruktúra parížskeho života a štvrtí sa zmenila škodlivo, zatiaľ čo pre mnoho jednotlivcov je možnosť doplniť si príjem príliš dobrá na to, aby im odolávala.
