Koniec leta sa zhoduje s poklesom zisku v hoteloch vo Veľkej Británii

Zisk na izbu v hoteloch v Spojenom kráľovstve klesol v septembri o 4 percentá, keďže leto poznačené rastom GOPPAR sa zastavilo a úrovne dopytu sa posunuli smerom k mixu, ktorý je viac orientovaný na podnikanie, podľa najnovších údajov o hoteloch s kompletnými službami.

Pokles zisku bol spôsobený predovšetkým 1.3-percentným poklesom tržieb za izby, ktoré klesli na 105.77 GBP. To bolo v kontraste so zvýšením príjmov z nebytových priestorov, ktoré zahŕňali zvýšenie príjmov z jedál a nápojov (o 0.8 percenta) a z konferencií a banketov (o 1.7 percenta) na základe dostupnej izby.

V dôsledku pohybu vo všetkých príjmových centrách sa TRevPAR v hoteloch v Spojenom kráľovstve za mesiac znížil o 0.9 percenta na 159.66 GBP. Ide o prvý pokles tohto ukazovateľa od začiatku silného obdobia letného obchodovania v máji 2018.

Pokles tržieb bol ešte prehĺbený rastúcimi nákladmi, ktoré zahŕňali zvýšenie miezd o 1.0 percentuálneho bodu na 25.7 percenta celkových príjmov, ako aj zvýšenie režijných nákladov o 0.6 percenta, ktoré vzrástli na 19.9 percenta celkových príjmov. .

Rastúce náklady na úrovni jednotlivých oddelení prispeli k poklesu úrovne zisku v oddeleniach izieb (pokles o 2.3 percenta) a oddelení potravín a nápojov (pokles o 0.9 percenta) na základe dostupnej miestnosti.

Celkovo, napriek medziročnému poklesu GOPPAR, konverzia zisku v hoteloch v Spojenom kráľovstve v septembri zostala relatívne silná na úrovni 42.8 percenta z celkových príjmov.

Kľúčové ukazovatele výkonnosti ziskov a strát – Spojené kráľovstvo celkom (v GBP)

September 2018 v. september 2017
RevPAR: -1.3 % na 105.77 GBP
TrevPAR: -0.9 % na 159.66 GBP
Mzdy: +1.0 bodu. na 25.7 %
GOPPAR: -4.0 % na 68.26 GBP

Okrem poklesu obsadenosti izieb o 0.2 percentuálneho bodu v septembri na 85.0 percenta zaznamenali hotely v Spojenom kráľovstve aj 1.1-percentný pokles dosiahnutej priemernej ceny za izbu, ktorá klesla na 124.44 GBP.

Pokles objemu a ceny bol tento mesiac vedený komerčným segmentom, ktorý utrpel 2-percentný pokles dosiahnutej sadzby vo firemnom sektore na 119.62 GBP.

„Zatiaľ čo hotelieri na mnohých trhoch v Spojenom kráľovstve by boli radi, keby sa vrátili k pokojnejšiemu letnému obdobiu, žiaľ, návrat do bežného života bol pokazený návratom k náročným obchodným podmienkam zo začiatku roka 2018,“ povedal Michael Grove. , riaditeľ pre spravodajstvo a zákaznícke riešenia, EMEA v HotStats. "Nie je to prekvapujúce vzhľadom na relatívne stagnujúcu ekonomiku Spojeného kráľovstva, pričom HDP v 0.5. štvrťroku 3 vzrástol len o 2018 percenta a Spojené kráľovstvo sa po tak oslavovanom letnom období pomaly vracia do práce."

Na rozdiel od výkonnosti celého Spojeného kráľovstva zaznamenali hotely v Liverpoole v septembri silný mesiac rastu zisku, keď mesto privítalo konferenciu Labour Party v roku 2018.

Rastúce úrovne dopytu umožnili hotelierom v meste River Mersey využiť dosiahnutú priemernú cenu za izbu, ktorá sa za mesiac zvýšila o 11.8 percenta na 88.64 GBP, čo je druhá najvyššia sadzba zaznamenaná v meste v roku 2018. Rast miery podporil 11.4- percentuálny nárast RevPAR v septembri na 75.39 GBP.

Napriek rastu výnosov z izieb hotely v Liverpoole tento mesiac premeškali príležitosť zvýšiť výnosy bez izieb, ktoré klesli vo všetkých oddeleniach vrátane potravín a nápojov (pokles o 5.9 percenta) a konferenčných a banketových služieb (pokles o 11.5 percenta).

Napriek poklesu výnosov z nebytových izieb hotely v meste zaznamenali 6-percentný nárast TRevPAR na 102.84 GBP.
Rast tržieb, ako aj úspora nákladov, ktorá zahŕňala pokles miezd o 0.6 percentuálneho bodu na 23.7 percenta z celkových tržieb, prispeli k 10.2-percentnému nárastu GOPPAR za mesiac, ktorý bol zaznamenaný na 42.19 GBP.

Kľúčové ukazovatele výkonnosti ziskov a strát – Liverpool (v GBP)

September 2018 v. september 2017
RevPAR: +11.4 % na 75.39 GBP
TrevPAR: +6.0 % na 102.84 GBP
Mzdy: -0.6 bodu. na 23.7 %
GOPPAR: +10.2 % na 42.19 GBP

„Konferencie politických strán sú zvyčajne veľkým prínosom pre hotelierov v hostiteľskom meste a tento mesiac nebol výnimkou pre nehnuteľnosti v Liverpoole,“ povedal Grove. "Nedostatok príjmov zo zdrojov mimo izieb však bude sklamaním pre majiteľov a prevádzkovateľov a bude sa považovať za premárnenú príležitosť."

Ďalej na juh hotely v Cambridge utrpeli v roku 2018 iba druhý mesiac poklesu GOPPAR, čo bolo v tomto roku zatiaľ veľmi pozitívne.

Zatiaľ čo zisk na izbu v hoteloch v univerzitnom meste klesol v septembri medziročne o 12.3 percenta na 65.53 GBP, zostal výrazne nad hodnotou 58.45 GBP od začiatku roka.

Pokles zisku bol spôsobený predovšetkým poklesom RevPAR o 3.8 percenta, čo bolo výsledkom poklesu obsadenosti izieb o 1.0 percenta na 83.8 percenta, ako aj poklesu dosiahnutej priemernej ceny za izbu o 2.7 percenta. klesla na 123.21 GBP.

Medziročný pokles špičkových výkonov bol spôsobený predovšetkým absenciou kľúčových udalostí, ktoré podporili dopyt v rovnakom období roku 2017.

Kľúčové ukazovatele výkonnosti ziskov a strát – Cambridge (v GBP)

September 2018 v. september 2017
RevPAR: -3.8 % na 103.24 GBP
TrevPAR: -4.8 % na 145.32 GBP
Mzdy: -0.1 bodu. na 17.4 %
GOPPAR: -12.3 % na 65.53 GBP

Okrem poklesu výnosov z izieb boli zaznamenané poklesy vo všetkých oddeleniach bez izieb a v dôsledku toho TRevPAR pre hotely v Cambridge medziročne klesol o 4.8 percenta na 145.32 GBP.

A zatiaľ čo hotely v Cambridge zaznamenali nárast miezd o 0.1 percentuálneho bodu, tieto náklady zostali relatívne nízke, iba 17.4 percenta z celkových príjmov, čo umožnilo zaznamenať konverziu zisku na silných 45.1 percenta z celkových príjmov.