Nízky dopyt po dovolenkových prenájmoch na Havaji

Napriek rastúcej ponuke dovolenkových prenájmov na Havaji bol dopyt po nich v septembri 2023 v porovnaní so septembrom 2022. V porovnaní so septembrom 2019 pred pandémiou bola ADR v septembri 2023 vyššia, ale ponuka, dopyt a obsadenosť dovolenkových prenájmov boli nižšie.

Ministerstvo obchodu, hospodárskeho rozvoja a cestovného ruchu štátu Havaj (DBEDT) dnes vydalo správu o výkonnosti dovolenkového prenájmu na Havaji za mesiac september s použitím údajov zhromaždených spoločnosťou Transparent Intelligence, Inc.

V septembri 2023 bola celková mesačná ponuka celoštátneho dovolenkového prenájmu 707,700 6.5 jednotiek nocí (+2022 % v porovnaní s rokom 22.5, -2019 % v porovnaní s rokom 373,200) a mesačný dopyt bol 4.9 2022 jednotiek nocí (-40.0 % v porovnaní s rokom 2019, -52.7 % 6.3). Výsledkom tejto kombinácie bola priemerná mesačná obsadenosť jednotiek za september 2022 % (-15.4 percentuálnych bodov vs. 2019, -75.5 percentuálnych bodov vs. 2023). V septembri XNUMX bola obsadenosť hotelov na Havaji XNUMX %.

ADR pre jednotky dovolenkového prenájmu v celom štáte v septembri bola 260 USD (-8.0 % v porovnaní s rokom 2022, +34.3 % v porovnaní s rokom 2019). Na porovnanie, ADR pre hotely bola v septembri 346 2023 USD. Je dôležité poznamenať, že na rozdiel od hotelov nie sú jednotky v dovolenkových prenájmoch nevyhnutne dostupné celoročne alebo každý deň v mesiaci a často sa v nich ubytuje väčší počet hostí ako v tradičných hoteloch. izby.

Údaje v správe DBEDT o výkonnosti dovolenkového prenájmu na Havaji konkrétne nezahŕňajú jednotky uvedené v správe o výkonnosti hotelov na Havaji Hawai'i Tourism Authority av správe o štvrťročnom prieskume Hawaii Timeshare. Dovolenkový prenájom je definovaný ako používanie nájomného domu, kondomínia, súkromnej izby v súkromnom dome alebo spoločnej izby/priestoru v súkromnom dome. Táto správa neurčuje ani nerozlišuje medzi jednotkami, ktoré sú povolené alebo nepovolené. Zákonnosť každej danej jednotky dovolenkového prenájmu sa určuje na základe okresu.

Hlavné body ostrova

V septembri 2023 bolo na západe naďalej nedostupných veľa jednotiek na prenájom na dovolenku maui kvôli požiarom na Maui, ktoré sa vyskytli v Lahaine 8. augusta 2023. Nočná ponuka jednotiek a nočný dopyt jednotiek boli neaktívne počas celého mesiaca september na Západnom Maui. V septembri 2023 sa ponuka dovolenkového prenájmu v okrese Maui znížila na 148,400 33.5 dostupných jednotkových nocí (-2022 % v porovnaní s rokom 52.6, -2019 % v porovnaní s rokom 71,700). Dopyt po jednotke bol 49.8 2022 jednotkových nocí (-68.3 % v porovnaní s rokom 2019, -48.3 % v porovnaní s rokom 15.7), čo viedlo k obsadenosti 2022 % (-23.9 percentuálnych bodov v porovnaní s rokom 2019, -266 percentuálnych bodov v porovnaní s rokom 20.0) a ADR – na úrovni 2022 USD 16.9 % v porovnaní s rokom 2019, +2023 % v porovnaní s rokom 534). Za september 62.7 hotely okresu Maui vykázali ADR vo výške XNUMX USD a obsadenosť XNUMX %.

Oahu mala v septembri najväčšiu ponuku dovolenkového prenájmu s 223,500 23.1 dostupnými jednotkovými nocami (+2022 % vs. 7.6, -2019 % vs. 125,100). Dopyt po jednotke bol 13.1 2022 jednotkových nocí (+28.8 % v porovnaní s rokom 2019, -56.0 % v porovnaní s rokom 5.0), čo viedlo k obsadenosti 2022 % (-16.7 percentuálnych bodov v porovnaní s rokom 2019, -226 percentuálnych bodov v porovnaní s rokom 5.3) s ADR na úrovni 2022 USD 41.2 % v porovnaní s rokom 2019, +270 % v porovnaní s rokom 82.2). Na porovnanie, hotely v O'ahu hlásili za september 2023 ADR vo výške XNUMX USD a obsadenosť XNUMX %.

ostrov Havaj Ponuka dovolenkového prenájmu bola v septembri 209,100 26.1 dostupných jednotkových nocí (+2022 % v porovnaní s rokom 4.6, -2019 % v porovnaní s rokom 93,100). Dopyt po jednotke bol 12.0 2022 jednotkových nocí (+27.2 % v porovnaní s rokom 2019, -44.5 % v porovnaní s rokom 5.6), čo viedlo k obsadenosti 2022 % (-13.8 percentuálnych bodov v porovnaní s rokom 2019, -214 percentuálnych bodov v porovnaní s rokom 4.9) s ADR za 2022 USD 46.6 % v porovnaní s rokom 2019, +373 % v porovnaní s rokom 66.4). Hotely na ostrove Hawai'i hlásili ADR na úrovni XNUMX USD a obsadenosť XNUMX %.

Kauai mala v septembri najmenej dostupných nocí prenájmu dovolenkových jednotiek, a to 126,800 34.4 (+2022 % vs. 9.1, -2019 % vs. 83,400). Dopyt po jednotke bol 49.3 2022 jednotkových nocí (+10.1 % v porovnaní s rokom 2019, -65.8 % v porovnaní s rokom 6.6), čo viedlo k obsadenosti 2022 % (-0.8 percentuálneho bodu v porovnaní s rokom 2019, -358 percentuálneho bodu v porovnaní s rokom 4.9) s ADR na úrovni 2022 USD (- 48.8 % v porovnaní s rokom 2019, +398 % v porovnaní s rokom 80.9). Hotely Kauai hlásili ADR vo výške XNUMX USD a obsadenosť XNUMX %.

Od začiatku roka (YTD) 3. štvrťrok 2023

Za prvých deväť mesiacov roku 2023 bola ponuka dovolenkového prenájmu na Havaji 6.4 milióna jednotiek nocí (+16.7 % v porovnaní s rokom 2022, -14.3 % v porovnaní s rokom 2019) a dopyt bol 3.7 milióna jednotiek nocí (-2.8 % v porovnaní s rokom 2022, -34.3 % oproti roku 2019). Priemerná denná jednotková sadzba za prvých deväť mesiacov roku 2023 bola 304 USD (+3.3 % vs. 2022, +47.4 % vs. 2019). Celoštátna obsadenosť dovolenkových prenájmov za prvých deväť mesiacov roku 2023 bola 57.4 % (-16.7 percentuálnych bodov vs. 2022, -23.3 percentuálnych bodov vs. 2019). Na porovnanie, celoštátna ADR hotelov za prvých deväť mesiacov roku 2023 bola 379 USD a obsadenosť bola 75 %.