Október bol bannerovým mesiacom pre britské hotely

Október bol pre hotely v Spojenom kráľovstve hlavným mesiacom, pretože silný rast bol zaznamenaný vo všetkých oddeleniach generujúcich príjmy a poháňaný rôznymi zdrojmi dopytu. Tento mix pomohol dotlačiť hotely k 9-percentnému medziročnému nárastu zisku na izbu za mesiac, podľa najnovších údajov o hoteloch s kompletnými službami z HotStats.

Rast výnosov bol spôsobený 8.3-percentným medziročným nárastom RevPAR na 102.67 GBP, ktorý bol podporený 2.3-percentným zvýšením obsadenosti izieb na 83.5 percenta a 5.3-percentným zvýšením priemernej ceny za izbu na 122.92 GBP.

Okrem rastu výnosov z izieb zaznamenali hotely v Spojenom kráľovstve úspešne medziročný nárast výnosov z neizbových služieb, vrátane potravín a nápojov (o 4.3 percenta) a konferencií a banketov (o 5.7 percenta), na per- disponibilná izba.

Rast vo všetkých oddeleniach prispel k 6.6-percentnému medziročnému nárastu TRevPAR za mesiac na 156.36 GBP. Aj keď to bolo za vrcholom 2018 GBP zaznamenaným v júli v roku 162.59, zostalo to 10.4 percenta nad hodnotou 141.58 GBP od začiatku roka.

„Robustný špičkový výkon v októbri bol spôsobený dopytom z komerčného sektora, ktorý predstavoval takmer 40 percent všetkých ubytovaných nocí,“ povedal Michael Grove, riaditeľ pre spravodajské a zákaznícke riešenia, EMEA, v HotStats. „Úroveň dopytu podporila aj prebiehajúca sezóna konferencií politických strán a dopyt po voľnočasových aktivitách zo školských polročných prázdnin. A napriek tomu, že búrka Callum priniesla do častí Spojeného kráľovstva silné záplavy, išlo o pomerne ustálený obraz, ktorý zahŕňal aj kráľovskú svadbu.

Kľúčové ukazovatele výkonnosti ziskov a strát – Spojené kráľovstvo celkom (v GBP)

Október 2018 v. Október 2017
RevPAR: +8.3 % na 102.67 GBP
TRevPAR: + 6.6% na 156.36 GBP
Mzdy: -0.8 bodu. na 25.9 %
GOPPAR: +9.0 % na 64.44 GBP

K skokovému nárastu GOPPAR prispeli aj úspory nákladov. To zahŕňalo pokles miezd o 0.8 percentuálneho bodu na 25.9 percenta z celkových príjmov a úsporu režijných nákladov o 0.2 percenta na 20.6 percenta z celkových príjmov.

Októbrový silný rast pomohol posunúť zisk za tento rok späť do kladných hodnôt, pričom medziročný rast GOPPAR o 1 percento na 54.05 GBP.

Pozitívny výkon by mohol byť ešte silnejší, keby nebolo niektorých výziev, vrátane nedistribuovaných prevádzkových nákladov, pričom medziročný nárast zaznamenali administratívne a všeobecné (o 3.3 percenta) a predaj a marketing (o 3.4 percenta). na základe dostupnej izby.

Zatiaľ čo širšia Británia fungovala dobre, hotely v Newcastli naďalej zápasia, pričom ich poškodzujú rastúce náklady. Tie zahŕňali zvýšenie miezd o 1.0 percentuálneho bodu na 30.7 percenta celkových príjmov a zvýšenie režijných nákladov o 1.4 percenta na 26.7 percenta celkových príjmov.

RevPAR v meste vzrástol iba o 0.5 percenta a viedol ho medziročný nárast obsadenosti o 2.2 percentného bodu na 77.1 percenta. Priemerná cena za izbu naopak klesla o 2.3 percenta na 74.56 GBP.

Okrem toho, malý 0.1-percentný nárast TRevPAR na 91.41 GBP bol spôsobený iba rastom tržieb za izby, čo stačilo na vyrovnanie poklesu zaznamenaného v oddeleniach mimo izby, vrátane 1.6-percentného poklesu príjmov z jedla a nápojov. na 29.74 GBP za voľnú izbu.

Kľúčové ukazovatele výkonnosti ziskov a strát – Newcastle (v GBP)

Október 2018 v. Október 2017
RevPAR: +0.5 % na 57.49 GBP
TrevPAR: +0.1 % na 91.41 GBP
Mzdy: +1.0 bodu. na 30.7 %
GOPPAR: -10.4 % na 25.40 GBP

V dôsledku pohybu v príjmoch a nákladoch klesol zisk na izbu v hoteloch v Newcastli v októbri o 10.4 percenta na 25.40 libier, čo zodpovedá konverzii zisku len 27.8 percenta.

Bližší pohľad na údaje naznačuje, že problém s hotelmi v Newcastli je dlhodobejší, čo ilustruje pokračujúci pokles zisku na izbu, ktorý za 24.37 mesiacov do októbra 12 klesol na 2018 £ a je takmer o 5 £ nižší ako £. 29.03 GOPPAR zaznamenané v rovnakom období v rokoch 2014-15.

„Stručne povedané, hotely v Newcastli trpia v dôsledku predčasného zmierňovania dopytu, ktorý sa ešte viac zhoršil v dôsledku zvyšujúcich sa nákladov,“ povedal Grove. "Toto môže byť varovným signálom pre majiteľov hotelov a prevádzkovateľov na iných provinčných trhoch, že je čoraz ťažšie premeniť príjmy na zisky."

Na druhom konci spektra boli hotely v Birminghame v októbri medzi najlepšie fungujúcimi, keďže privítali množstvo konferencií vrátane Konferencie Konzervatívnej strany v roku 2018, ktorá prilákala viac ako 11,000 XNUMX delegátov.
Výsledkom bolo, že hotely v „druhom britskom meste“ dokázali zaznamenať 8.5-percentný medziročný nárast zisku na izbu, ktorý v roku 2018 vzrástol na maximum 55.37 £, čo je o viac ako 46 percent medziročne viac. dátumová hodnota 37.91 £.

Rast bol spôsobený predovšetkým 4.2-percentným nárastom RevPAR, ktorý bol poháňaný 5.6-percentným zvýšením priemernej ceny za izbu na 97.52 GBP, čo je číslo, ktoré bolo len mierne pod ročným maximom zaznamenaným v Birminghame v septembri vo výške 97.64 GBP. .

Okrem zvýšenia výnosov z izieb bol zaznamenaný rast vo všetkých oddeleniach bez izieb a v dôsledku toho sa TRevPAR pre hotely v Birminghame medziročne zvýšil o 7.4 percenta na 119.02 GBP.

Kľúčové ukazovatele výkonnosti ziskov a strát – Birmingham (v GBP)

Október 2018 v. Október 2017
RevPAR: +4.2 % na 78.54 GBP
TRevPAR: + 7.4% na 119.02 GBP
Mzdy: -0.7 bodu. na 22.1 %
GOPPAR: +8.5 % na 55.37 GBP