Guvernér Washingtonu Jay Inslee podpísal zákon o náhradnom dome z roku 1798 týkajúci sa krátkodobých prenájmov. Tento návrh zákona bol najvyššou prioritou pre Washingtonskú asociáciu pohostinstva počas legislatívneho zasadnutia v roku 2019. Návrh zákona vyžaduje, aby sa z krátkodobých prenájmov odvádzali všetky dane, udržiavalo sa poistenie zodpovednosti za škodu a zahŕňali sa dôležité ustanovenia o bezpečnosti spotrebiteľov.
„Predstavil som tento návrh zákona na hracie pole pre naše miestne hotely,“ povedala hlavná sponzorka zákona, zástupkyňa Cindy Ryu, D- Shoreline. „Ako stále viac ľudí, aj ja som spotrebiteľom dovolenkových prenájmov aj hotelov, takže som zvyknutý platiť všetky rovnaké dane, keď som v iných štátoch. Je spravodlivé platiť rovnaký typ daní, či už bývame v hoteli alebo krátkodobom prenájme.“
Nový zákon vyžaduje, aby sa prevádzkovatelia krátkodobých prenájmov a platforiem zaregistrovali na štátnom ministerstve príjmov a odviedli všetky miestne, štátne a federálne dane. Dôležité je, že krátkodobé prenájmy budú platiť aj miestne dane z ubytovania, ktoré pomáhajú platiť za aktivity súvisiace s cestovným ruchom v miestnych komunitách v celom štáte.
„Som vďačný, že zákonodarca štátu Washington a zástupkyňa štátu Cindy Ryu podniká kroky na zaistenie bezpečnosti ľudí a turistov ubytovaných vo Washingtone a zároveň riešia vplyv krátkodobých prenájmov na dostupné bývanie v našom štáte,“ povedal Ron Oh. generálny riaditeľ Holiday Inn Express & Suites North Seattle-Shoreline a Washingtonská asociácia pohostinstiev podpredsedníčka predstavenstva a spolupredsedníčka výboru pre vládne záležitosti.
Prevádzkovatelia krátkodobých prenájmov budú mať v dôsledku tejto legislatívy nové požiadavky na bezpečnosť spotrebiteľov. Medzi tieto požiadavky patrí poskytovanie kontaktných informácií spotrebiteľom na niekoho, kto môže počas pobytu odpovedať na otázky hostí, a dodržiavanie zákonov o poplachu oxidu uhoľnatého. Prevádzkovatelia krátkodobých prenájmov budú musieť na viditeľnom mieste v rámci jednotky krátkodobého prenájmu zverejniť aj adresu nájomnej jednotky, kontaktné údaje záchrannej služby, pôdorys s požiarnymi východmi a únikovými cestami, limity maximálnej obsadenosti a kontaktné údaje prevádzkovateľa.
V priebehu legislatívneho procesu zákon o náhradnom dome z roku 1798 spojil mnoho zainteresovaných strán, aby prediskutovali požiadavky na krátkodobý prenájom v štáte. "S týmto návrhom zákona bolo spojených veľa záujmov," povedala poslankyňa Gina Mosbrucker, R-Goldendale a sponzorka zákona. „Nakoniec sa dali dokopy, aby dosiahli kompromisnú dohodu. Oceňujem spoločné úsilie všetkých zúčastnených.”
Jedna oblasť dohody medzi zainteresovanými stranami zahŕňala zahrnutie ochrany poistnej zodpovednosti pre prevádzkovateľov krátkodobých prenájmov a nehnuteľností. Konečný účet obsahuje ustanovenie, ktoré vyžaduje, aby prevádzkovatelia krátkodobého prenájmu mali poistenie primárnej zodpovednosti vo výške najmenej 1 milión USD na pokrytie nájomnej jednotky. Prevádzkovatelia krátkodobého prenájmu môžu túto požiadavku splniť aj vtedy, ak transakciu prenájmu uskutočňujú prostredníctvom platformy, ktorá poskytuje poistné krytie.
"Ako bývalý poisťovací agent som rád, že majitelia krátkodobých prenájmov v štáte Washington budú informovaní o tom, že je potrebné, aby sa pozreli na svoje poistenie zodpovednosti predtým, ako im vzniknú akékoľvek potenciálne obchodné záväzky," povedal Ryu.
Návrh zákona nadobudne účinnosť 27. júla 2019, čo je 90 dní po prerušení legislatívneho zasadnutia v roku 2019.
