August 2018: Letné slnko zahrieva zisky v britských hoteloch

Hotely v Spojenom kráľovstve zaznamenali v auguste medziročný nárast zisku na izbu o 9.2 percenta, keďže teplé teploty prilákali dopyt po ubytovaní z domácich a medzinárodných zdrojov voľného času, podľa najnovších údajov o hoteloch s kompletnými službami z HotStats.

Úrovne zisku v britských hoteloch počas leta prudko vzrástli, pričom výrazný medziročný rast bol zaznamenaný v júli (o 7.2 percenta) aj v auguste (o 9.2 percenta), keďže krajina sa vyhrievala na výrazne nadpriemerných teplotách.
Rast GOPPAR tento mesiac bol poháňaný objemom zo segmentu voľného času, ktorý predstavoval 40.6 percenta ubytovaných nocí, čo je výrazne nad ročným priemerom 32.1 percenta za 12 mesiacov do augusta 2018.

K nárastu objemu prispel aj medziročný rast dosiahnutej miery v segmente voľného času, vrátane sektora individuálneho voľného času (+ 3.4 percenta) a skupinového voľného času (+ 1.3 percenta).
Celkovo za mesiac hotely v Spojenom kráľovstve zaznamenali nárast obsadenosti izieb o 2.7 percentuálneho bodu na vznešených 84.8 percenta, ako aj 4.6-percentný nárast dosiahnutej priemernej ceny za izbu na 118.84 GBP, čo spôsobilo nárast o 8.0 percenta. RevPAR za mesiac na 100.72 GBP.

Medziročný rast bol zaznamenaný aj v príjmoch mimo izieb, vrátane jedla a nápojov (nárast o 2.1 percenta) na báze dostupnej izby, čo prispelo k 5.9-percentnému zvýšeniu TRevPAR na 142.88 GBP.
Okrem rastu tržieb klesli mzdy ako percento z tržieb na 27.7 percenta.

Kľúčové ukazovatele výkonnosti ziskov a strát – Spojené kráľovstvo celkom (v GBP)
august 2018 v. august 2017
RevPAR: +8.0 % na 100.72 GBP
TrevPAR: +5.9 % na 142.88 GBP
Mzdy: -0.7 bodu až 27.7%
GOPPAR: +9.2 % na 55.18 GBP

V dôsledku pohybu výnosov a nákladov vzrástol GOPPAR na 55.18 GBP, čo zodpovedá konverzii zisku 38.6 percenta z celkových výnosov.

„Zatiaľ čo boli sviatok Banky trochu zmätené, teplé počasie v Spojenom kráľovstve po zvyšok mesiaca zohralo kľúčovú úlohu pri podpore pobytov a podpore dopytu po ubytovaní,“ povedal Michael Grove, riaditeľ pre spravodajské a zákaznícke riešenia, EMEA. v HotStats.

„A popri dôvtipnom manažmente britských hotelierov sa mesiac august zmenil z historicky náročného obdobia obchodovania na veľmi pozitívny mesiac so ziskom.“

Jednou z frustrácií pre britských hotelierov bude tento mesiac objem rezervácií prostredníctvom webových stránok tretích strán, čo ilustruje nárast nákladov na predaj izieb (hotStats miera provízií cestovných kancelárií, rezervačných poplatkov, poplatkov GDS, poplatkov tretích strán a internetových rezervácií poplatky), ktoré sa medziročne zvýšili o 8.9 percenta na 7.50 GBP za dostupnú izbu.

Na rozdiel od rastu zisku pre hotely v celom Spojenom kráľovstve, nehnuteľnosti v blízkosti letiska Heathrow utrpeli tento mesiac 2.5-percentný pokles GOPPAR napriek tomu, že najväčšie letisko v Londýne v auguste privítalo 7.5 milióna cestujúcich.

Zatiaľ čo obsadenosť izieb v hoteloch Heathrow sa tento mesiac zvýšila o 1.7 percentuálneho bodu na 87.7 percenta, prevalencia menej výnosného dopytu po voľnom čase v auguste znamenala, že dosiahnutá priemerná cena za izby medziročne klesla o 0.4 percenta na 69.87 £. Išlo o najnižšiu sadzbu zaznamenanú v hoteloch Heathrow od augusta 2016, keď klesla na 68.59 GBP.

Napriek nízkej priemernej sadzbe za izbu sa RevPAR v hoteloch na letisku Heathrow v auguste zvýšil o 1.6 percenta na 61.28 GBP, čo prispelo k 0.7-percentnému zvýšeniu TRevPAR na 86.06 GBP.

Okrem nárastu príjmov klesli mzdy ako percento z príjmov na 30.9 percenta.

Avšak rastúce nepridelené výdavky, ktoré zahŕňali nárast v oblasti Admin & General (nárast o 8.6 percenta), predaja a marketingu (nárast o 2.0 percenta) a majetku a údržby (nárast o 11.3 percenta) na báze dostupnej miestnosti, zmazali rast. v príjmoch a viedla k poklesu zisku na izbu na 25.74 GBP.

To sa rovná konverzii zisku vo výške 29.9 percenta z celkových príjmov a predstavuje štvrtý mesiac poklesu zisku v tomto roku, ktorý bol doteraz pre hotely na letisku Heathrow náročný.

"Pokles zisku v hoteloch Heathrow tento mesiac je trochu prekvapivý vzhľadom na objem dopravy cez letisko, najmä preto, že 29. júla to bol najrušnejší deň na letisku," povedal Grove. „Pokles však ilustruje endemické výzvy, ktorým v súčasnosti čelia hotely v Spojenom kráľovstve, čo znamenalo, že správa o inflácii, ktorá sa plazila až na 2.4 percenta, bola ešte menej vítaná.“

Kľúčové ukazovatele výkonnosti ziskov a strát – letisko Heathrow (v GBP)
august 2018 v. august 2017
RevPAR: +1.6 % na 61.28 GBP
TrevPAR: +0.7 % na 86.06 GBP
Mzdy: -0.5 bodu až 30.9%
GOPPAR: -2.5 % na 25.74 GBP

Medzitým august predstavoval vrchol výkonnosti hotelov v Edinburghu, pretože mesto hostilo stále populárny Fringe Festival, ktorý tento rok prekonal predchádzajúci rekord najmenej 2.8 milióna predaných vstupeniek na viac ako 3,500 XNUMX predstavení, podľa Edinburgh Festival Fringe Society.

Hotely využili objem dopytu do mesta a v auguste dosiahli priemernú cenu za izbu na 202.64 GBP, čo je takmer o 70 GBP viac ako od začiatku roka 133.59 GBP. To prispelo k 4.3-percentnému zvýšeniu RevPAR na 192.08 GBP.
Zatiaľ čo výnosy z nebytových priestorov zaznamenali pokles, vrátane 0.4-percentného poklesu výnosov z jedla a nápojov, TRevPAR v hoteloch v Edinburghu sa medziročne zvýšil o 3.2 percenta na 236.54 GBP.

Okrem rastu tržieb bol podiel miezd na tržbách príjemných 17.4 percenta, čo hotelom v hlavnom meste Škótska umožnilo zvýšiť GOPPAR o 4.1 percenta na 134.62 GBP.

Hotely v Edinburghu zaznamenali konverziu zisku vo výške robustných 56.9 percenta z celkových príjmov.
Kľúčové ukazovatele výkonnosti ziskov a strát – Edinburgh (v GBP)

august 2018 v. august 2017
RevPAR: +4.3 % na 192.08 GBP
TRevPAR: +3.2 % na 236.54 GBP
Mzdy: -0.1 bodu až 17.4%
GOPPAR: +4.1 % na 134.62 GBP