Times Square je stredom sveta. Milióny ľudí to počujú každý rok, keď lopta padne na Nový rok v New Yorku.
Hilton Times Square bol pôvodne postavený v roku 2000. Hotel má modernistickú fasádu geometrických tvarov v základných farbách inšpirovaných slávnym umelcom Pietom Mondrianom a permanentne osvetlenú markízu.
Stala sa jednou z ikon susedstiev Time Square.
Izby, ktoré sa predávali za 720.00 dolárov v bežných časoch, sú teraz k dispozícii za 120.00 dolárov -
COVID-19 tvrdo zasahuje newyorský pohostinský priemysel a, samozrejme, zasahuje newyorský cestovný ruch ako atómová bomba.
11. septembra 2001 zahynulo 2977 ľudí. Hilton New York Times Square sa práve otvoril a po útoku utrpel obrovskú stratu.
K dnešnému dňu zomrelo v štáte New York na ostrove COVID-33,065 19 12 ľudí. Je to takmer XNUMX-krát viac ľudí v porovnaní s útokom na Dvojičky.
Nielen Hilton môže volať, že to skončí.
Tento týždeň oznámenie o trvalom zatvorení ikonického 44-poschodového hotela Hilton Times Square v srdci New Yorku bolo budíčkom pre nasadený pohostinský priemysel, najmä na mestských trhoch, ktoré trpia koronavírusom vyvolaným suchom v cestovnom ruchu.
Tento krok nasleduje po rozhodnutí spoločnosti Ashford Hospitality zo začiatku tohto týždňa odovzdať kľúče od svojich nedávno zakúpených apartmánov Embassy Suites v Midtown West po tom, čo dôvera v investície do nehnuteľností zaostala v splácaní dlhov.
V skutočnosti iba 34% hotelov v New Yorku je v súčasnosti neplánovaných a investičná banka pre pohostinstvá Robert Douglas vidí viac hotelov v riziku zatvorenia.
Väčšina hotelov využíva kapitálové rezervy na pokrytie úrokových platieb v blízkej budúcnosti a veľká väčšina hotelov v New Yorku vynechala testy krytia dlhovej služby, ktoré povedú k zametaniu peňažných tokov a obmedzia schopnosť absentovať úverovú dohodu predĺženie pôžičky, ktoré by zvyčajne bolo automatické.
Podľa databázy sekuritizovaných hypoték Trepp je štrnásť nehnuteľností v New Yorku s pôžičkami v komerčnom vesmíre cenných papierov krytých hypotékou 60 alebo viac dní po splatnosti. Medzi nehnuteľnosti, ktoré zlyhali, patria napríklad hotel Standard v štvrti Meatpacking, hotel Holiday Inn vo finančnej štvrti a Tryp od Wyndham Times Square South.
Veľké množstvo týchto hotelov sa nachádza na námestiach Times Square a Midtown, v štvrtiach New York City a okolí nich, ktoré zvyčajne priťahujú tisíce turistov a sú obľúbeným miestom na pobyt pre obchodné cesty.
Broadway je pre medzinárodných turistov vždy prirodzeným lákadlom a pobyt v neďalekom hoteli je často súčasťou zážitku. Ale s predstaveniami, ktorých návrat sa na Veľkú Bielu cestu neočakáva až do budúceho roka, zostávajú hotely v blízkosti najväčších divadiel takmer prázdne.
Už pred pandémiou koronavírusov sa odborníci obávali, že v New Yorku je príliš veľa hotelových izieb. Za posledných päť rokov vývojári pridali do hotela Big Apple viac hotelových izieb ako ktorýkoľvek iný trh v USA - 6,131 2019 v roku 3,696, čo je nárast z 2018 XNUMX izieb v roku XNUMX, uviedla analytická spoločnosť Smith Travel Research pre správu hotelov.
Uvidí sa, či súčasní majitelia hotelov nájdu prostriedky na splatenie svojho dlhu a rozsvietenie svetiel.
Mnoho hotelov bude určite zatvorených, najmä tie, ktoré boli pôvodne konverziou z rezidenčného na hotel a nachádzajú sa v rezidenčných štvrtiach.
Účelové hotely ako Hilton Times Square sa ťažšie konvertujú a nenachádzajú sa v tradičných rezidenčných štvrtiach. V týchto prípadoch je úplne zrejmé, že majitelia hrajú s odbormi tvrdú guľu a znovu sa otvoria, aj keď možno v rámci nového vlastníctva, ak dostanú zmysluplné ústupky.
Americká asociácia pre hotelierstvo a ubytovanie a ďalšie lobistické skupiny naďalej tlačia na Kongres, aby získal ďalšie finančné úľavy, keď pôžičky programu na ochranu proti výplatám vyschnú a obavy majiteľov sa zvýšia.
